Baseret på en japansk film af samme navn handler denne gyser om en lejlighed, der har et helt specielt og morderisk greb om sine beboere. Janet (Julianne Michelle) flytter fra sin mor (Rebecca deMornay) og søster Lana (Mischa Barton) ind i denne lejlighed, der befinder sig på 13. sal i et boligkompleks i Detroit. Naboens dreng fortæller hende, at en tidligere lejer uforklarligt tog livet af sig selv, og snart begynder Janet selv at opleve uhyggelige ting.